南生在之前已经写过一篇介绍中美两国房地产业增加值占各自GDP比重的文章，但看网友们的评论似乎还是不能区分房地产业和建筑业的区别。实际上，房地产业属于第三产业，即我们通常说的服务业，建筑业则属于第二产业。

房地产业指的是从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。它与建筑业的区别在与，建筑业的产品是建筑物，是具有物质属性的，专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。

如果您还不明白，那我们就可以这样大体的理解：建筑业是盖房子、修建道路、建水坝等等，生产出了具体的实物。而房地产业是以土地和建筑物为经营对象，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的。

即，建房子的属于建筑业（归为第二产业，但建筑业不仅仅是建房子），开发商（卖房子的）、物业、房屋租赁等属于房地产业（归为第三产业）。整体而言，两者相互关联，既然网友们分不清，那就将中美两国的建筑业、房地产业都对比下了。

2018年中美的房地产业增加值对比

由于房地产业属于服务业，在美国这个服务业高度发达，人工超级贵的国家，其增加值高就应该可以理解了吧——2018年美国的房地产业增加值约为24904亿美元，约为其20.494万亿美元GDP总量的12.15%。

另外，特别需要指出的是，美国的房地产业还包括“虚拟租金”，指的是美国人住在自己购买的房子里，明明不用交房租，但也得虚拟一个房租出来，纳入GDP核算系统。这样无形中大大增加了美国房地产业的增加值。

中国方面，2018年房地产业增加值约为59846亿元人民币（折合约9044亿美元，为美国的36.3%），约为中国GDP总量的6.65%。

再看中美两国的建筑业增加值对比

2018年中国的建筑业增加值约为61808亿元人民币（约为9340亿美元），占GDP比重接近6.87%。同期美国的建筑业增加值约为8400亿美元（比中国的低），约为其GDP总量的4.1%。

这样，2018年美国的建筑业、房地产业的增加值合计为33304亿美元，约为GDP的16.25%；同期，中国的建筑业、房地产业的增加值合计为121654亿元人民币（约为18384亿美元），约为GDP总量的13.51%。备注：两国的统计口径并不一致，本文由【南生】原创，请勿转载、抄袭！