房产证办理流程是怎么样的(如何办理房产证)

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房产证是指在法律层面,规定房屋所有人对房屋行使一切权力的证明文件。有了房产证,房屋所有人对房屋的买卖行为、出租、居住等行为才是合法合理的。各位朋友在购房时一定要再三确认,交款后是否能拿到房产证,以及何时办理房产证等与房产产权联系密切的重要问题。

房产证办理流程是怎么样的(如何办理房产证)

房产证的办理过程既费时间也费精力,以下是房产证的办理流程。

1、 和房产开发商确认户主信息的登记;

2、 在房产管理部门申领《房屋所有权登记申请表》,正确填写各项信息;

3、 根据房屋设计测绘图,使用正规测绘工具对房屋进行面积核算;

4、 领取有关房屋产权的相关文件;

5、 缴纳物业维修基金和房产契税;

6、 提交房产登记的各项证明材料。

房产证办理流程是怎么样的(如何办理房产证)

在房屋产权登记中需要提交的材料包括:签字盖章的登记申请表、房屋买卖合同原件、预售合同原件、购房确认书、房产测绘核算表两份、房屋登记表两份、房屋户型平面图两份、房屋各项维修资金收据原件、契税或免税凭证、户主的居民身份证明原件及复印件各一份、还贷证明。

经过申请和审批,房屋管理部门会在工作日内进行核实、上报、登记,只要耐心等待,就能顺利拿到属于自己的产权证了。

房产证办理流程是怎么样的(如何办理房产证)

各位朋友需要注意,在正式领取房产证之前,房屋管理部门会向户主出局一份房产证明领取通知书,这份通知书非常重要,写明了房产证的领取时间和领取地点,并且还需凭借通知书才能成功领取,因此在受到通知书后请妥善保存,并在规定时间内至规定地点,携带个人身份证明前往领取。

在领取房产证时也不要大意,仔细检查证书上的各项信息,查看户主名称、房屋户型及面积、位置等重要信息是否登记正确,避免在后续过程中出现不必要的麻烦。

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